À Rosières, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement de ± 100 m² situé au rez-de-chaussée d’une villa divisée en seulement deux logements. Il bénéficie d’un bel espace extérieur avec terrasse de 12 m² et balcon de 7m² ainsi qu'un jardin privatif de ± 4 ares, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien se compose d'un lumineux séjour avec feu ouvert à cassette, une cuisine super équipée avec coin à déjeuner, deux chambres et un bureau. Un garage et des caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cet appartement combine les avantages d’un rez-de-jardin, d’une petite copropriété et d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un quartier recherché de Rosières. 💰 Provisions pour les charges communes 50€/an ⚡ PEB Classe D – N° 20261027003123 🔎 Découvrez toutes nos ventes sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Situé dans un environnement résidentiel verdoyant à Rosières, appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa divisée en deux logements bénéficie d’un cadre de vie agréable, tout en restant accessible aux commodités et aux principaux axes routiers.
Terrain de 7ares 10 dont +/- 4 ares privatif avec une terrasse et un balcon idéalement orientés.
Composition
Hall d’entrée, carrelage
Séjour (30m²), feu ouvert à cassette, accès terrasse, parquet mélaminé
Cuisine super équipée (12m²), meubles encastrés, taque vitro, hotte, four, LV, frigo et coin à déjeuner, accès jardin, carrelages
CH.1 (11.35 m²), parquet mélaminé
CH.2 ( 12 m²), parquet mélaminé
Bureau ( 8m²), parquet mélaminé
Salle de bains, baignoire avec paroi de douche, double vasques avec meuble de rangement, sèche serviettes, carrelages
Sous sols
Caves ( 13m²) + (3m²)
Garage une voiture (28m²), porte électrique
TECHNIQUES
Chauffage : chaudière individuelle au gaz Bulex (2016), avec production d'eau chaude sanitaire.
Châssis : double vitrage PVC (selon PEB 1997).
Garage : porte automatique, borne de recharge pour véhicule électrique
Récupération d'eau : citerne d'eau de pluie utilisée notamment pour le lavage des véhicules.
Copropriété : consommation électrique des communs estimée à +/- 50€ par an.
Fosse septique avec trop plein à l'égout
PEB - Classe D- N°20261027003123
